대전 용문동 신탁 부동산 주의, 신축 보다 중요한 건 계약 상대방 입니다.

 

 

신축보다 중요한 건 계약 상대방 입니다. 신탁등기 부동산 계약 전 반드시 확인하세요.

 

용문동, 탄방동, 괴정동은 용문역과 롯데 백화점, 탄방역, 둔산 출퇴근, 대중교통 편리 등 꾸준히 임대 수요가 많습니다. 수요가 많으니 대전에서 빌라나 원투룸이 많은 밀집지역 중 한 곳입니다.

 

임차 하려는 부동산의 컨디션은 물론 중요합니다. 하지만, 정말 중요한 것은 연식이나 컨디션이 아니라 누구와 계약 하는지 입니다.

고객 상담을 하다 보면 안타깝지만 이런 말씀을 들을 때가 있습니다.

 

"부동산 사장님이 신탁은 금융사에서 보증하는 거라 더 안전하다고 했어요"

 

"부동산에서 신탁 문제되면 보증금 적게 했으니 월세 안내고 보증금 안받으면 된다고 했어요"

 

부동산 업계가 왜 고객들에게 신뢰를 잃을 수 밖에 없는지 알려주는 현실인 것 같습니다.

신탁 등기란 무엇 일까요? 대출을 많이 받기 위함이든 관리를 위함이든 홍길동이라는 개인이 건물의 소유권을 000 신탁회사로 이전한 것을 등기부등본에 등기한 것을 말합니다.

 

집주인은 홍길동이 아니라 000 신탁회사 입니다.

 

임대차 계약 할 때 누구와 해야 할까요? 집주인과 계약을 해야겠죠. 아니면 집주인이 적법하게 인감 날인한 위임장과 인감증명서로 대리를 증빙한 대리인과 계약 해야죠.

집주인의 적법한 위임이 없는 사람과 계약하면 집주인 입장에서는 뭐라고 할까요? "나가세요"

 

보증금 상계 처리는 집주인 또는 적법한 집주인의 위임을 받은 사람과 계약시 발생 합니다. 내가 받을 보증금(권리)과 내가 낼 월세(의무)를 퉁치는 겁니다. 그분들의 용어로 상계라 합니다.

 

집주인이나 적법한 위임자가 아닌 사람과 계약 했을 때는 대항력도 없고, 상계처리도 못하고, 보증금 반환은 당연히 안되고, 더욱 속상한 것은 무단점유에 의한 손해배상 대상이 될 수 있습니다.

 

신탁 부동산 계약은 더욱 신중하게 적법한 위임 절차인지 반듯이 확인 하시기 바랍니다.

작은 부동산 한 곳에서 뭔가를 하지는 못하지만 소개나 후기 등으로 우연히 방문한 고객 한명에게는 안전한 중개를 할 수 있습니다. 한명 한명이 모여 현재 500건 정도의 계약을 했으며 그중에서 24명의 고객이 카카오맵에 후기를 작성해 주셨습니다.

 

대전 용문동 새생명 부동산은 임대인 성향, 임차권, 가압류, 신탁, 선순위 권리 등을 확인하여 사회 초년생, 타지역 고객 등이 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 돕는 안전 최우선 부동산입니다.

 

새생명 부동산은 단순 시세로 물건 보여주기가 아니라 "내 집 사는 것처럼 함께 의사 소통" 합니다.

 

1. 고객 실생활 만족도의 제고

2. 출퇴근 동선의 용이함

3. 무리하지 않는 자금 계획

4. 향후 고객 자산 증식에 일조

 

제 책상에 있는 좌우명처럼 작지만 "전국에서 가장 안전한 부동산"이 되겠습니다. 감사합니다.

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새생명부동산 대전 서구 용문로 83