대지권 등기가 뭔가요?

 

네이버 블로그 작성일 : 2023.09.09

현직 중개사가 부동산 관련 일상 생활을 매우 쉬운 용어로 풀어 씁니다. 사실 어려운 용어를 모르기도 하고 하고 싶어 하지도 않습니다.

대지권이 뭐야?

 

뜸금 없이 물어 보는게 가족 입니다.

 

"대지권은 땅 사용할 권리지."

 

가족의 질문을 계기로 짧은 글 남깁니다.

 

대지권은 아파트를 생각하면 편합니다. 물론 다세대(다가구 아닙니다)나 오피스텔처럼 구분 등기되는 집합건물 모두 해당됩니다.

 

전체 토지에서 내 몫의 토지를 나타내는게 대지권 입니다.

 

집주인만 대지권이 있나요?

 

아니요. 빌려 사용해도 대지권이

있어요. 지상권, 전세권, 임차권

 

집합건물 표제부 등기부를 열면 대목토(대지권의 목적인 토지의 표시)가 나옵니다.

 

아래쪽을 보면 소유인지 임차인지 구분하는 표시와 내 몫의 토지 비율이 대지권의 표시로 나옵니다.

 

대지권 등기 확인할 필요가 있나요?

 

네. 있습니다.

 

대부분 건물주가 땅주인 입니다. 세상일 전부 그런것은 아니지 않습니까? 건물주가 임대해서 임차 했는데 또 다른 땅주인이 내 땅에서 나가라면 복잡 합니다.

 

집합건물 등기부 볼때 이젠 '대지권' 이란 단어도 한번 찾아 보세요. 알면 보입니다.

 

좋은 사람과의 제대로 된 앎이

재테크 입니다.

 

이상 멋진 중개사 였습니다^^~

(네이버 '새생명 부동산' 검색~)

 

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