공제 증서 전세 사기

 

 

2억이 큰가요? 1억이 큰가요?

 

 

매우 쉽지만 모르면 당할 수 있습니다.

저희 부동산에서 계약하는 고객분들께 깨알같이 말씀 드리는 내용입니다.

주변 지인에게 전달 부탁 드립니다.

 

1억 짜리 위험 전세를 중개 하면서 2억 짜리 공제 증서를 보여 줍니다.

2억이 당연히 1억보다 크니 안전 하다고 거짓말을 합니다.

공제 증서는 부동산에서 계약한 전체 계약의 공제 금액이지 한 건에 대한 공제 금액이 아닙니다.

 

위험 매물을 중개하는 곳은 한 개만 하지 않습니다.

10개를 했으면 건당 2천만원, 100개를 했으면 건당 2백만원만 보증 됩니다.

 

빚이 많은 전세는 계약을 하면 안됩니다.
소송해서 이겨도 답이 없습니다.

 

'채권최고액 + 선순위 보증금 + 내가 들어갈 전세 보증금' 의 합계액이
공시지가의 126% or 150%를 넘으면 전세 계약을 안하는 것이 안전 합니다.

반드시 신축에 거주하고 싶을 때는 월세를 추천 드립니다.

신축 매물 중 안전한 전세는 없다고 생각하는게 편합니다.

 

전세 계약 하기 전 꼭 확인하세요.

 

1. 임차인의 권리를 당당히 주장할 수 있는 많은 특약들

2. 공시가격, 내 보증금과 나보다 앞선 빚들의 합계 금액

3. 등기소유자와 직접 계약 (or 정당한 위임장)

4. 신탁등기, 임차권등기, 가압류 등 위험한 등기가 있는지?

5. 입금 계좌가 등기소유자 계좌인지?

 

좋은 사람과의 제대로 된 앎이

재테크 입니다.

 

이상 멋진 중개사 였습니다^^~

(네이버 '새생명 부동산' 검색~)

 

※ 출처 공유와 좋아요, 덧글 Yes ^^;;

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